房东如何申报租赁所得税
凡以财产出租之租金所得属于租赁所得，必须申报个人所得税，否则若被举报，除了补税外，还会加计罚金。另外若申报租金显较当地一般租金为低时，稽征机关得参照当地一般租金调整计算租赁收入，然后要求补税。个人租赁所得申报方式主要分为「标准费用率」及「逐项举证费用」两种方式择一申报。
采标准费用率43%
不须任何证明文件，一律以当年度房屋租金收入的43％列为必要费用，简单的算法即为：
租赁所得 = 申报租金 × 57 %
土地出租之收入，仅能扣除该地当年度缴纳之地价税，不得扣除43%的必要费用。
逐项举证费用
申报上较为复杂，但比较有机会结税，简要说明如下：
折旧：
房屋成本的认列有三种方式择一：
- 买入契约有分别订定房屋和土地价款时 (应检附买入契约影本)
房屋成本=买入契约所订定的房屋价款 - 买入契约有无订定房屋和土地价款时 (应检附房屋税单影本和买入契约、买卖发票或收据影本)
房屋成本=买入价格×房屋评定价格÷（房屋评定价格＋土地公告现值） - 无上述文件 (应检附房屋税税单影本)
房屋成本=房屋税单课税现值
钢骨混凝土造房屋折旧费用 = 房屋成本 / 51
加强砖造房屋折旧费用 = 房屋成本 / 36
修理费：应检附注明房屋所有人姓名及房屋坐落地址的发票或收据正本，如果是属于资本性质支出，应列入成本中提列折旧
贷款利息：一般来说此项目有机会可以扣除较多的金额，但必须注意要金融机构开立的缴息收据或证明清单，并注明房屋坐落地址
财产保险费：与房屋相关的保险费用，例如火险、地震险、公共意外险等
更详细说明请参阅：[北市国税局] 申报房屋租赁所得之必要损耗及费用
押金所得申报
押金收入亦须另外申报所得，并同上采标准费用率43%或举证扣除相关费用
